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办理小额贷款时哪些财产可以作为抵押物

2019-11-01

根据当前的情况知道,申请小额贷款,可选择抵押贷款和无抵押贷款两类的。抵押贷款申请是需要借款人提供抵押物做抵押的,相对而言,抵押贷款额度更高借款人更容易获得贷款。而无抵押贷款是不需要借款人提供抵押物做抵押的。下面为大家详细介绍:办理小额贷款时哪些财产可以作为抵押物。

依法可以抵押的财产

主要有:

1、抵押人所有的或依法有权处分的房屋和其他地上定着物。

2、抵押人所有的或依法有权处分的机器、交通工具和其他财产。

3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权。

4、依法获准但尚未建造的或正在建造的建筑物。

禁止抵押的财产

主要有:

1、禁止流通的财产。

2、国家机关的财产。因为如果允许将国家机关的财产用于抵押,那么债权人在实现抵押权时,这些财产就非常有可能变成其他人的财产,从而影响国家机关的财产安全和工作稳定。

3、以公益为目的的事业单位、社会团体的公益设施,如学校的教学大楼,医院的住院大楼等。

4、土地所有权和集体所有土地使用权,如耕地、宅基地等。

5、违法违章的建筑物。

以法律禁止抵押的财产抵押时,抵押行为无效,抵押行为无效之后,有关当事人应根据各自过错的程度承担相应的民事责任。

限制抵押的财产

主要是国家限制流通的财产,就是指只能在特定主体之间流通或需要经过特殊程序流通的财产,如文物。限制流通的财产可以抵押,但在实现抵押权时,要依法对其进行处理。

什么是抵押权

对于什么是抵押权,我国《中华人民共和国物权法》第179条有明确的规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。”

在抵押时债务人或者第三人是不转移财产的占有的,故既能够担保债权人的债权实现,又能够使得抵押物的价值得到最大的发挥,因此抵押又有“担保之王”的美称。当债务人到期不能履行义务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人就可以优先受偿。

抵押权人行使抵押权有时间限制吗?我国《中华人民共和国物权法》第202条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”据此可知,抵押权的行使是有一定的期限限制的,抵押权人必须在所担保的债权的诉讼时效期间内及时行使,否则过期没有行使的,人民法院就不再保护抵押权人的利益,当时的抵押权就白设定了。

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